Что от нас скрывают. Дома в 1.5 этажа из блоков. Полутораэтажный дом — что это значит

Для начала нужно разобраться, что такое дом в полтора этажа. Это дом с мансардой, то есть верхний этаж такой постройки имеет меньшую площадь, которая уменьшается за счет скатов крыши. Поскольку на высоту мансардного этажа стены не понимаются, крыша в доме в полтора этажа одновременно выполняет функции стен, то есть она должна не только защищать от осадков и эффективно отводить дождевую и талую воду, но и выполнять функции ограждающих конструкций, надежно защищая помещение от холода и шума.

Для начала нужно разобраться, что такое мансарда. По сути, это жилое помещение, находящееся в чердачной зоне и образующееся за счет скатов крыши. Дома с мансардой выгодно возводить из эстетических и экономических соображений. К плюсам таких построек можно отнести следующее:

  1. Не тратя деньги на возведение полноценного второго этажа, владельцы получают дополнительную жилую площадь.
  2. Время на возведение дома с мансардой меньше, чем сроки строительства полноценного двухэтажного дома с такой же жилой площадью.
  3. Мансардный этаж можно обустроить в уже обжитом доме. При этом вам не нужно выселяться из него в процессе монтажа мансарды.
  4. При правильном обустройстве мансарды можно существенно понизить теплопотери здания в целом.
  5. Мансардные дома позволяют повысить плотность застройки, что актуально там, где количество земли, выделенной под жилье, ограничено.

Важно! Мансардным может называться только то помещение, в котором горизонтальная линия пересечения скатов и стен находится от пола верхнего этажа на высоте не менее 1,5 метров. В противном случае это пространство называется чердаком.

Разновидности мансардных крыш

Дом в полтора этажа может перекрываться разной крышей. Во многом форма мансардного помещения зависит от разновидности выбранной крыши. Сам мансардный этаж может иметь треугольную, асимметричную или ломаную форму. При этом он может располагаться как над всей площадью дома, так и над его отдельной частью.

Для домов в полтора этажа подходят следующие виды крыш:

  1. Самый простой вариант – это односкатная крыша.
    Это обычная наклонная плоскость, которая покоится на двух противоположных несущих стенах постройки.
  2. Двухскатная или щипцовая конструкция
    применяется чаще всего. Она достаточно надежная, простая в монтаже и состоит из двух скатов, идущих в разные стороны от конька.
  3. Ломаная кровля
    – это разновидность двускатной системы. Обычно такой вариант используется в небольших сооружениях. Он идеально подходит для обустройства мансарды, поскольку позволяет максимально сохранить полезную площадь помещения.
  4. Полувальмовая и вальмовая конструкция
    являются разновидностью четырехскатной крыши. Если говорить о полувальмовой крыше, то она больше подходит для обустройства мансарды, поскольку позволяет сделать два вертикальных окна в торцевых стенах под укороченными вальмами. Под вальмовой крышей площадь мансардного этажа будет значительно меньше, чем площадь первого этажа.
  5. Пирамидальная, купольная и коническая крыша
    тоже подходят для этих целей, хотя обустроить под ними мансарду будет сложнее.

Конструктивные особенности

В конструктивном плане все мансарды можно разделить на несколько разновидностей:

  • одноуровневая система под ломаной или двускатной крышей;
  • одноуровневая мансарда с выносными консолями;
  • двухуровневая конструкция на опорах смешанного типа.

Внимание! Выбирая разновидность крыши для обустройства мансардного этажа, ориентируйтесь на интенсивность снеговых и ветровых нагрузок на поверхность кровли.

При обустройстве мансардной крыши нужно учитывать следующие требования:

  • При выборе строительных материалов и конструктивной схемы необходимо учитывать параметры и характеристики постройки в целом.
  • Важно не забывать об освещенности мансардных помещений. Для этого можно использовать мансардные и слуховые окна, а также обычные вертикальные окна в стенах под укороченными вальмами. Выбирая место расположения окон, стоит учитывать архитектурный облик здания.
  • Стоит не забывать о лестнице, с помощью которой можно попадать на мансарду. Она должна находиться внутри дома, иметь нормируемый уклон и быть безопасной.
  • С особой тщательностью нужно подойти к выбору кровельного покрытия, теплоизоляционного материала для крыши, гидроизоляции и герметизации всех стыков и щелей.

Если скаты крыши пересекаются со стенами дома очень близко к уровню пола мансардного этажа, то подстропильный промежуток зашивается легкими конструкциями на нормативную высоту (1,5 м). Пространство за вертикальной обшивкой можно использовать для организации мест хранения.

Стоит знать: ширина сооружения, в котором планируется обустроить мансарду должна быт не менее 4,5 м. Минимальная площадь мансардного этажа – 7 м². Соотношение высоты к полезной площади должно быть 1 к 2.

Ломаная мансардная крыша делается, если габариты помещения не вписываются в треугольник, который формируется обычной двускатной конструкцией. С ломаным вариантом вы можете уменьшить неполезную площадь, которая будет скрываться за боковой зашивкой на требуемую высоту.

Оптимальная высота мансарды составляет 2,5 м. При использовании ломаной крыши добиться требуемого параметра проще. В любом случае важно помнить что, чем больше угол наклона крышных скатов, тем выше и просторнее получится мансарда. Оптимальный угол уклона стропильной системы в этом случае составляет примерно 45-60°.

Кровельный пирог мансардной крыши

Чтобы жилое пространство под крышей было теплым и тихим, в конструкции стоит предусмотреть следующие слои:

  1. К нижней части стропил обязательно крепится пароизоляционная пленка. Она не позволит конденсату скапливаться в теплоизоляционном материале из-за температурной разницы в доме и на улице.
  2. Между стропилами закладывается теплоизоляционный материал. Чтобы мансарда была теплой, нужно заложить утеплитель толщиной 200 мм. Если высоты стропил для этого не хватает, снизу к ним прибивается брус нужного сечения.
  3. К верхней грани стропил при помощи строительного степлера обязательно крепится гидроизоляции. Она не позволит дождевой и талой воде проникать к несущему каркасу и утеплителю.
  4. После гидроизоляционного ковра следует контррейка. Она нужна для формирования вентиляционного зазора, что особенно важно для мансардных крыш. Рейка высотой 30-40 мм обеспечит вентиляцию пространства между гидроизоляцией и кровельным покрытием. Она прибивается прямо к стропилам поверх гидроизоляционного ковра.
  5. После контррейки выполняется сплошная или разреженная обрешетка. Ее выбор зависит от разновидности используемого кровельного покрытия. Так, под кровли из мягких рулонных материалов (например, гибкой черепицы) обустраивается сплошная обрешетка из доски, ОСП или влагостойкой фанеры. Разреженная обрешетка делается из доски толщиной 0,25 см и подходит для профнастила, металлочерепицы, ондулина. Если покрытие будет достаточно тяжелым (шифер, натуральная черепица), то сплошная обрешетка делается по карнизным свесам, в области конька, ендов и ребер крыши.
  6. Кровельное покрытие нужно подбирать с учетом климатических особенностей региона, уклона крыши и требований к помещению.

Важно! В мансарде с покрытием из металлочерепицы или профилированного листа может быть слишком шумно во время дождя и града. Стоит учитывать этот факт, если там планируется расположить спальню.

Также стоит помнить, что вентиляционное пространство, которое образуется контррейкой, будет эффективно вентилироваться только в том случае, если соответствующие аэрационные отверстия будут оставлены под лицевым коньковым элементом и внизу карнизного свеса.

  • Фундамент опорно-столбчатый. По 2 блока в тумбе (для одноэтажных домов) и по 4 блока в тумбе на цементной стяжке (для домов с мансардой). Блоки бетонные, полнотелые, размером 200х200х400 мм. Тумбы устанавливаются на утрамбованную песчаную подушку. Песок (ПГС) предоставляет заказчик.
  • Открытая терраса (если есть) на опорах из строганного бруса сечением 100*150 мм, с усадочными домкратами. Ограждение – поручень из строганного бруска сечением 40*100 мм с заполнением резными балясинами. Ступени на входе.
  • Высота потолка первого этажа в чистоте (от лаги пола до балки перекрытия) – 2,29м (+/- 50мм)
  • Второй этаж – мансардный. Высота потолка мансарды в чистоте (от балки перекрытия до потолочной балки) – 2,25 м
  • Перегородки мансарды – каркас из бруска 40х75 мм.
  • Фронтоны – каркас из доски сечением 150*40 мм, 100*40 мм. Наружная отделка фронтонов – вагонка (сосна АВ) 17*90 мм. Ветрозащита – НАНОИЗОЛ “А” (для построек с мансардой).
  • Во фронтонах одноэтажных построек устанавливается дверца (1 шт.) и вентиляционные лючки (по 1 шт. на каждый фронтон, под конёк).
  • Во фронтонах построек с мансардой устанавливаются вентиляционные лючки (по 3 шт. на каждый фронтон).
  • Карнизы и свесы кровли шириной 200мм (для одноэтажных построек) и 300 мм (для построек с мансардой). Карнизы и свесы подшиваются вагонкой (сосна АВ) 17*90 мм.
  • Устройство оконных и дверных проёмов с перевязочным венцом, без установки обсадных брусков.
  • Сборка дома/бани на участке заказчика.
  • Фундамент опорно-столбчатый. По 2 блока в тумбе (для одноэтажных домов) и по 4 блока в тумбе на цементной стяжке(для домов с мансардой). Блоки бетонные, полнотелые, размером 200х200х400 мм. Тумбы устанавливаются на утрамбованную песчаную подушку. Песок (ПГС) предоставляет заказчик.
  • Гидроизоляция – рубероид в один слой.
  • Обвязка – брус сечением 150х100 мм в два ряда, обработан антисептиком.
  • Лаги пола – доска сечением 40х150 мм на ребро, с шагом 600мм.
  • Черновой пол – доска сечением 22х100мм. Паро, гидроизоляция – НАНОИЗОЛ С.
  • Утепление пола – 100мм мин.вата KNAUF/URSA (или аналог). Пароизоляция – НАНОИЗОЛ В.
  • Чистовой пол первого этажа – сухая шпунтованная половая доска(сосна АВ) толщиной 36мм. Крепится саморезами каждая пятая доска, на перетяжку.
  • Наружные стены – профилированный брус естественной влажности сечением 145х90 мм (толщина стены – 90мм) Профиль «блок-хаус» или прямой. Всего 17 венцов.
  • Перегородки первого этажа – профилированный брус естественной влажности сечением 145х90 мм, профиль прямой. Врезаются в наружные стены с заглублением до 30мм.
  • Межвенцовый утеплитель – джутовое полотно толщиной 6мм
  • Межвенцовое соединение – на металлический нагель (строительный гвоздь 6х200мм, 250мм).
  • Угловое соединение – «в полдерева». Наружные углы сруба зашиваются вагонкой (сосна АВ) 17*90 мм в два ряда.
  • Открытая терраса(если есть) на опорах из строганного бруса сечением 100*150 мм, с усадочными домкратами. Ограждение – поручень из строганного бруска сечением 40*100 мм с заполнением резными балясинами. Ступени на входе.
  • Полы террасы – сухая шпунтованная половая доска(сосна АВ) толщиной 36мм. . Крепится саморезами каждая пятая доска, на перетяжку.
  • Потолки террасы – вагонка (сосна АВ) 17*90 мм. Пароизоляция – НАНОИЗОЛ В.
  • Высота потолка первого этажа в чистоте (от пола до потолка) – 2,25м (+/- 50мм)
  • Подшивка потолка первого этажа – вагонка (сосна АВ) 12,8*88 мм. (допускается стык под раскладку)
  • Второй этаж – мансардный. Высота потолка мансарды в чистоте (от пола до потолка) – 2,20м
  • Высота кровли в коньке – 1,50 м (для одноэтажных проектов).
  • Утепление перекрытий – 100мм мин.вата KNAUF/URSA (или аналог). Пароизоляция НАНОИЗОЛ В.
  • Полы мансарды – сухая шпунтованная половая доска(сосна АВ) толщиной 36мм. . Крепится саморезами каждая пятая доска, на перетяжку.
  • Обшивка стен и потолка мансарды – вагонка (сосна АВ) 12,5*88 мм (допускается стык под раскладку).
  • Утепление стен мансарды – 100мм базальтовые маты ROCKWOOL (или аналог). Пароизоляция – НАНОИЗОЛ В.
  • Перегородки мансарды – каркас из бруска 40х75, обшитые с обеих сторон вагонкой (сосна АВ) 12,5*88 мм. Перегородки не утепляются.
  • Стропила – фермы из доски сечением 150х40мм., 100х40мм. Устанавливаются с шагом 900-1000 мм.
  • Фронтоны – каркас из доски сечением 150*40 мм, 100*40 мм. Наружная отделка фронтонов – вагонка (сосна АВ) 17*90 мм. Ветрозащита – НАНОИЗОЛ “А” (для домов с мансардой).
  • Во фронтонах одноэтажных домов устанавливается дверца (1 шт.) и вентиляционные лючки (по 1 шт. на каждый фронтон, под конёк).
  • Во фронтонах домов с мансардой устанавливаются вентиляционные лючки (по 3 шт. на каждый фронтон).
  • Обрешётка – доска сечением 22*100 мм, с шагом 300 мм. Контробрешётка – рейка 20*40 мм, по скатам стропил.
  • Покрытие кровли – ОНДУЛИН (бордовый, коричневый, зелёный) или оцинкованный профнастил. Подкровельная пароизоляция – НАНОИЗОЛ С.
  • Устройство системы водостока с кровли (ПВХ, ДЁКЕ). Цвета – коричневый (шоколад), бордовый (гранат), белый (пломбир).
  • Карнизы и свесы кровли шириной 200мм (для одноэтажных домов) и 300 мм (для домов с мансардой). Карнизы и свесы подшиваются вагонкой (сосна АВ) 17*90 мм.
  • Лестница на мансарду – одномаршевая, на тетивах из строганного бруса сечением 145*90 мм. Ступени из половой доски. Поручень и ограждение на мансарде – строганный брусок сечением 40*100 мм.
  • Окна – деревянные, двойного остекления, с уплотнителем и фурнитурой (ввертные петли, поворотные замки). Открывающиеся вовнутрь створки. Размеры (в*ш) 1200*1500 мм; 1200*1000 м; 1200*600 мм; 600*600 мм. Окна устанавливаются в обсадных коробах.
  • Двери – деревянные, филёнчатые, глухие (сосна А). Размер (в*ш) 2000*800 мм; 2000*700 мм. Ручки, петли. На входную дверь устанавливается навесной замок.
  • В оконные и дверные проёмы устанавливаются обсадные бруски (ройки).
  • Заделка углов, стыков, примыканий – плинтус сосна А.
  • Финишная отделка окон, дверей – наличник сосна А с обеих сторон.
  • Гвозди для крепления деталей – строительные чёрные.
  • Гвозди для крепления вагонки – оцинкованные 2,5х50 мм
  • Гвозди для крепления плинтуса, раскладки – финишные оцинкованные 1,8х50 мм.
  • Погрузка, доставка до 400км от г.Пестово, Новгородской обл., разгрузка комплекта материала.
  • Сборка дома на участке заказчика.

Мы составили для вас удобную таблицу различий в комплектациях домов под усадку и под ключ.

КОСТРУКТИВ

ПОД УСАДКУ

ПОД КЛЮЧ

Фундамент столбчатый из бетонных блоков 200*200*400

да

да

Двойная обвязка из бруса 150*100 мм

да

да

Лаги пола из доски 40*150 на ребро с шагом 600 мм

да

да

Черновой пол из доски 22*100/150 мм

нет

да

Утепление пола с гидро и пароизоляцией

нет

да

Чистовой пол – сухая шпунтованная половая доска
36 мм

нет

да

Стены и перегородки из профилированного бруса естественной влажности сечением 145*90 мм (толщина стены – 90мм)

да

да

сборка сруба на стальные нагеля

да

да

Угловое соединение – в полдерева

да

да

Межвенцовый утеплитель — джут

да

да

Стропила – фермы из бруска40*100/150 мм с шагом 900/1000 мм

да

да

Обрешётка – доска 20*100/150 мм

да

да

Кровельное покрытие – ондулин / оцинкованный профнастил С20

да

да

Карнизы и свесы кровли подшиты вагонкой сосна АВ

да

да

Устройство системы водостока с кровли ПВХ, ДЁКЕ

нет

да

Оконные и дверные проёмы с перевязочным венцом, без установки обсадных брусков

да

нет

Оконные и дверные проёмы с установкой обсадных брусков

нет

да

Установка окон и дверей

нет

да

Подшивка потолков – вагонка сосна АВ

нет

да

Утепление + пароизоляция перекрытий/мансарды

нет

да

Отделка стен и потолка мансарды – вагонка сосна АВ

нет

да

Лестница на мансарду

нет

да

Финишная отделка: плинтус, наличники

нет

да

Погрузка комплекта материала, его доставка до 400 км от нашей базы, разгрузка на участке заказчика

да

да

Наименование


Стоимость (руб)


Единица измерения

Устройство фундамента на винтовых сваях или ж/б фундамента

8-921-930-69-80,
8-926-742-95-01

Декоративная отделка цоколя – забирка ()

Установка армированных бетонных плит 500*500*100 мм под опорные тумбы ()

Защита (подкладочная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*150 мм ()

Защита (подкладочная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*200 мм ()

Двойная обвязка из бруса 150х150мм

Двойная обвязка из бруса 150х200мм

Устройство лаг пола из бруса 150х100мм

Устройство полов из лиственничной террасной доски «вельвет» (для открытых террас)()

Устройство чистовых полов из шпунтованной лиственничной половой доски 27 мм ()

Наружные стены из профилированного бруса ест влажности сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм

пог.м. наружных стен сруба

Наружные стены и перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм

пог.м. наружных стен

и перегородок сруба

Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм

пог.м.наружных стен сруба

Наружные стены из профилированного бруса ест. влажности сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм

пог.м.наружных стен сруба

Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145*90 мм.

пог.м.наружных стен сруба

Комплект пиломатериалов камерной сушки ()

м*2 площади постройки

Сопряжение венцов на деревянный нагель

Сборка сруба с применением ПРУЖИННОГО УЗЛА СИЛА ()

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Сборка сруба со стяжкой венцов по высоте стальными шпильками

1500

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Угловое соединение «паз-шип» (тёплый угол)

один угол сруба

Угловое соединение “в чашу” ()

домокомплект

Межвенцовый утеплитель – холлофайбер ()

погонный метр наружных стен сруба

Увеличение высоты потолка на 14см (+ один венец в срубе)

пог.м. наружных стен

и перегородок сруба

Утепление 150мм

м*2 утепляемой площади

Устройство лестницы на тетивах из клееного бруса, с широкими ступенями, точёными столбами, балясинами и фигурным поручнем.

Кровельное покрытие – металлочерепица

м*2 кровли

Кровельное покрытие – профнастил с полимерным покрытием

(RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017)

м*2 кровли

Устройство системы водостока (ПВХ, ДЁКЕ)

пог.м. ската кровли

Устройство уголковых снегобарьеров ()

пог.м. ската кровли

Устройство трубчатых снегобарьеров ()

пог.м. ската кровли

Наружная отделка фронтонов – блок хаус сосна АВ 28*140

м*2 площади фронтона

Наружная отделка фронтонов – имитация бруса 18*140 мм

м*2 площади фронтона

Устройство чердака: разреженный настил из обрезной доски по потолочным балкам, дверца в одном из фронтонов + слуховое окно в противоположном фронтоне

м*2 потолка

Обработка всей постройки огнебиозащитным составом НЕОМИД ()

м*2 площади постройки

Обработка поверхности маслом для террас НЕОМИД ()

Обработка стен и потолка парилки и моечной лаком НЕОМИД «для бань и саун» ()

м*2 стен и потолка

Обработка торцов сруба средством НЕОМИД TOR PLUS ()

проём/угол

Установка утеплённой стальной двери Российского производства ()

Установка окон ПВХ с однокамерными стеклопакетами

Установка окон ПВХ с двухкамерными стеклопакетами

Доставка свыше 400км от г. Пестово, Новгородской обл.

Строительная бытовка 2,0*3,0 / 4,0 м
()

от 21 000

шт.

— уже давно не самый популярный вариант в частном строительстве. Сегодня брус доступен повсеместно и стоит совсем недорого, поэтому те, кто выбирают его, стараются строить, что называется, с запасом. Впрочем, есть и желающие добиться максимальной экономии, которые рассматривают самые различные варианты достижения своей цели. Поэтому дискуссии на тему того, какой сделать второй этаж дома — мансардный, полуторный или полноценный, не утихают. Тем более что брус — очень простой в обращении материал и с его помощью легко реализовать любой архитектурный изыск.

Полтора этажа, два этажа или мансарда — что выбрать?

Мансарда

Мансардой называется ярус под крышей, форма и высота которого зависят от её конструкции. Некоторые утверждают, что мансарда — не что иное, как обычный чердак, которому придали божеский вид. Но это совсем не так. Существуют специальные строительные нормы, которые регламентируют строительство коттеджей и частных домов с жилыми зимними мансардами. В частности, здесь отдельно прорабатываются такие моменты, как:

  • конструкция стропильной системы;
  • расстояние между полом и наклонным потолком;
  • оборудование отдельной системы вентиляции;
  • изоляция (в данном случае используется сложный многослойный «пирог»);
  • размеры и расположение окон.

Как видно, строительство брусовых домов с мансардным этажом связано с определёнными хлопотами, но у такого варианта есть и немало преимуществ. Основные — это:

  • обустроить мансарду дешевле и быстрее, чем отстроить полноценный второй этаж с чердаком;
  • за счёт наклонных окон естественное освещение в мансардных помещениях гораздо лучше;
  • достигается дополнительная экономия за счёт уменьшая площади остекления окон;
  • выигрыш в эстетичности.

Однако, важно помнить следующее: если планируется строительство полноценной зимней мансарды, это нужно закладывать ещё на стадии проекта. Ведь такая надстройка будет тяжелее и массивнее обычного чердака, а значит фундамент подвергнется большей нагрузке.

Полуторный этаж

Так называется конструкция с собственными наружными стенами, которые однако, не дотягивают до полной высоты стен первого этажа. Обычно она колеблется в пределах 1-1,5 м. Тип кровли в данном случае полностью идентичен тому, что используется при обустройстве зимней мансарды, поэтому полуторный этаж ещё часто называют «полумансардой».

Чем выгоден такой вариант? В целом полутораэтажный дом является неплохой альтернативой двухэтажному. Его основные плюсы — это:

  • экономия строительных и расходных материалов;
  • максимум полезной площади при минимальных затратах;
  • нет нужды тратиться на специальные наклонные окна;
  • возможность использовать более лёгкий и дешёвый фундамент;
  • больше полезного пространства, чем в обычной мансарде.

Деревянный брус — идеальный материал для реализации полуторного этажа. Он прочен и очень удобен в использовании, поэтому все работы выполняются быстро и без заминок. Минусов у такого решения практически нет. Разве что некоторых может смутить недостаточная высота помещения по периметру.

Двухэтажный дом

Полноценный второй этаж — это ярус с прямыми наружными стенами, которые доходят до крыши или стропил. В отличие от мансарды или полуторного этажа, высота комнат везде одинакова, а от чердака их отделят потолочное перекрытие. Несмотря на необходимость в более массивном фундаменте и больший расход строительного материала, классический двухэтажный дом из бруса обладает такими безусловными преимуществами, как:

  • прямые высокие потолки;
  • возможность установить большие окна;
  • выигрыш в жилой площади;
  • большая общая кубатура комнат;
  • есть нежилой чердак, который можно использовать как вспомогательное помещение;
  • экономия средств за счёт использования простой кровли без дорогой многослойной изоляции.

Этот вариант будет идеален для тех, кто в первую хочет получить максимум полезной площади.

На чём же всё-таки остановить свой выбор

На самом деле, с практической точки зрения, все варианты хороши. Главное — это разработать грамотный проект , использовать качественные материалы и привлекать к делу только высококлассных специалистов. Впрочем, опытные застройщики всё-таки настаивают на том, что мансарда и полуторный этаж хороши на юге и в центральной части России. В условиях же северного климата проще сделать обычный второй этаж с чердаком, поскольку смонтировать грамотную изоляцию мансарды в этом случае будет сложно и дорого. Хотя в целом это уже дело вкуса.

Заманчивой перспективой для жителей больших городов является покупка загородного дома из бруса. Преимущество такого приобретения заключается еще и в том, что вместе с жилым помещением его владелец получает приусадебный участок. Полуторный дом представляет собой дом с неполным вторым этажом. Благодаря стропильной системе снижается высота крыши, что и отличает полутораэтажные дома из бруса от строений в два этажа. Крыша над таким жилым объектом может быть выполнена в виде мансарды, ската или купола. От правильного выбора материала напрямую зависит комфортные условия проживания жильцов. Дом из профилированного бруса, построенный на прочном ленточном фундаменте, станет теплым, надежным и уютным. Легкая конструкция из готового бруса не только не нуждается в монолитном фундаменте, но и не требует много времени на свое возведение. Такое загородное жилье отличный вариант для молодой семьи, желающей иметь собственную крышу над головой и проживать в экологически чистом доме под крышей из металлочерепицы. На прилегающем участке они смогут построить детскую площадку, русскую баню и уютную беседку, а также выращивать фрукты в собственном саду и овощи на огороде.

Плюсы строительства полуторных домов

+

Капитальное и надёжное жильё

+

Одновременно с этим и доступное

+

Различные материалы для капитальных стен (брус, каркас, бревно)

+

Разнообразие проектных решений и планировок

+

Оба этажа равны по площади

+

Дешевле дома в два этажа брусом

+

Классический двускатный тип крыши

Мы постарались подобрать для вас каталог таких домов под пмж и для дачного использования, но чаще всего полуторные дома, строят именно для капитального проживания. При этом профилированный брус необходимо применять не менее 140 на 140мм, а если строить каркасный дом, то с утеплением на менее 150мм.

Если вы планируете немного сэкономить на строительстве, но получить дом достаточной жилой площади, выбирайте проекты полутораэтажных домов. В таком доме чердачное пространство дорабатывается в жилую зону. Дом в 1,5 этажа позволяет максимально эффективно использовать доступную площадь при экономии застроенной земли.

Из чего можно построить?

Полутораэтажный дом может быть построен из разных материалов.

  • Бревно. Проект дома 1,5 этажа и его строительство доступны по стоимости. Сроки возведения таких строений короткие, дом имеет высокие экологические характеристики.
  • Брус. Из этого материала можно построить красивые полутораэтажные дома. Срок строительства небольшой, стоимость приемлемая. Для таких домов характера скошенная крыша, позволяющая эффективно удерживать тепло внутри дома.
  • Газо- и пенобетон. Срок строительства короче, чем при возведении кирпичного строения. 1,5 этажный дом из пеноблока может иметь гараж, цокольный этаж. Внешнюю отделку можно выполнить в любом стиле.
  • Кирпич. Строение будет иметь привлекательный внешний вид. Использование разных видов крыш и окон позволяет реализовать индивидуальные красивые проекты полутораэтажных домов.

Как выбрать наиболее оптимальный проект?

В компании Альфаплан вы можете купить типовой проект полутораэтажного дома или заказать план полутораэтажного дома по индивидуальным параметрам. При проектировании будет тщательно проработан вопрос утепления крыши мансарды. На крышу приходится максимальное внутреннее и внешнее воздействие.

Если проект 1,5 этажного дома предусматривает наличие больших мансардных окон, то внутреннее помещение будет всегда светлым и уютным. Если 1,5 этажный дом предназначен для небольшой семьи, то мансарду можно переоборудовать под мастерскую, кабинет, игровую или бильярдную.

Опытные специалисты нашей студии помогут сделать правильный выбор плана полутораэтажного дома, который понравится всем членам вашей семьи. С различными типовыми проектами вы можете ознакомиться на нашем сайте, при возникновении вопросов, связывайтесь с консультантами в любое удобное для вас время.