Наши советы. Проекты частных домов с подвалом. Проект дома с подвалом гаражом и мансардой

Застройщики до начала строительного процесса обдумывают возможность использования немалой площади под новый домом. Варианты использования этого пространства очень разнообразны, но наиболее популярными среди застройщиков являются гараж, бильярдная, сауна или винный погребок. В данной статье мы рассмотрим вопросы целесообразности строительства домов с подвалом.

Планы проектов одноэтажных домов с подвалом: чего будет стоить строительство

То, каким будет решение о строительстве подвала, конечно, зависит от его экономического обоснования. За счет подвала смета на строительство частного дома увеличится существенно. Нельзя будет избежать серьезных финансовых вложений даже в том случае, если основанием для фундамента будут являться грунты плохого качества, вследствие чего отметка заложения будет лежать на серьезной глубине. Затраты на строительство подвала составят до 35 % от стоимости всего цикла строительства. Если ваш участок отличается скалистыми грунтами, то такая идея станет для вас по-настоящему «золотой».

Самыми существенными по цене мероприятиями в строительстве повала станут его тепло-гидроизоляция и устройство полов. Если дом не рассчитан на устройство подвала, всех этих затрат можно избежать.

Планы одноэтажных домов с подвалом: когда строительство будет целесообразным

Иногда проекты одноэтажных домов с подвалом (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть на сайте в этом разделе) будут целесообразны даже, несмотря на серьезные финансовые затраты.

Их строительство под ключ оправдает себя, если:

  1. Участок для строительства небольшой, но жилой дом нужно построить большой площади для семьи более чем из 4 человек.
  2. Ненадежное грунтовое основание в зоне строительства.

    Благодаря этим факторам при устройстве подвала можно получить выгоду в виде дополнительной площади.
  3. Если ландшафт местности отличается перепадами высотных отметок. В нашем каталоге вы сможете найти и купить проекты, специально адаптированные для строительства на склоне. То есть обычный коттедж с подвалом возводится на горизонтальной площадке, подготовленной путем срезания части склона. Та часть фундамента, которая располагается ниже природной поверхности земли, идеально подходит для организации подвала.
  4. Планировка проектов одноэтажных домов с подвалом станет хорошим решением для застройщиков с отсутствием финансовых ограничений и большим желанием построить именно такой дом.

Проекты одноэтажных домов с подвалом Z500

Понятие «типовые» в отношении к таким проектам нецелесообразно. Поэтому наш каталог, обновленный в 2016 году, не может похвастаться большим разнообразием таких архитектурных проектов. Индивидуальное особенности архитектурных и конструктивных решений подземной части здания напрямую зависят от характера грунта в зоне строительства. Любая планировка одноэтажных домов с подвалом с нашей коллекции может корректироваться путем

Проекты домов с подвалом очень популярны и любимы нашими соотечественниками. В условиях плотной городской застройки они позволяют сэкономить общую площадь дома и значительно увеличить полезную.

В одноэтажных строениях подвал может служить для хранения продуктов или складирования различных вещей, которые не нужны на данный момент.

В двухэтажных коттеджах подвал — это просто необходимость. Он дает возможность разгрузить основные комнаты и вывести источники электричества и теплоснабжения: бойлеры, котлы отопления и прочее, благодаря чему остается больше пространства для жилых помещений. Однако такие дома являются более дорогостоящими и проектирование их сложнее.

Преимущества подвальных помещений

Подвал может быть обустроен как в одноэтажных, так и в двухэтажных и многоквартирных строениях. Проекты домов с подвалом весьма разнообразны. Планирование, как правило, начинается еще во время заливки под здание фундамента. Подвал позволяет разгрузить дом от подсобных помещений, кладовых, котельной и бойлерной.

Несомненным достоинством повального помещения является организация так называемого «теплого пола», особенно когда в подвале реализована автономная система отопления. Благодаря тому, что теплый воздух поднимается вверх, пол в доме всегда теплый, а само строение сухое.

Нередко в подвальном помещении размещают рабочий кабинет, бильярдную. А в последнее время все чаще там можно встретить сауну, бассейн.

Недостатки домов с подвалом

Несмотря на явные преимущества, проекты домов с подвалом имеют один весьма значимый недостаток — они более дорогостоящие.

Земляные работы с привлечением спецтехники, устройство качественной вентиляции и гидроизоляции требуют весомых расходов. Потому именно дороговизна реализации такого проекта для многих становится главной причиной отказа от обустройства подвала.

Кроме того, на строительство подвального этажа влияют многие гидрогеологические факторы, среди которых немаловажное значение имеет тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.

  • Если участок со скалистым фундамента усложняется обязательным привлечением спецтехники. Таким образом, земляные работы владельцу дома обойдутся в хорошую «копеечку».
  • В случае если уровень залегания грунтовых вод выше глубины фундамента, при строительстве подвала также возникают весьма значительные дополнительные расходы, так как владельцу придется потратиться на приобретение надежной гидроизоляции.

Сооружение подвального помещения

Проекты одноэтажных домов с подвалом можно назвать наиболее распространенными. Подвальное помещение здесь используется, как правило, для размещения отопительных котлов, коммуникационных систем, и т. п.

При строительстве подвала особое внимание стоит уделить пролеганию грунтовых вод и уровню промерзания самого грунта, так как именно эти показатели оказывают влияние на глубину основания под дом и глубину подвального помещения. Если не учесть эти параметры, при поднятии грунтовых вод в подвале появится влага, от которой избавиться будет достаточно сложно.

Проведение подготовительных работ

Прежде всего, составляют план дома с подвалом, в котором также указывают все строительные материалы, которые будут использованы при возведении строения, их размер и количество.

Затем подготавливают участок под постройку, выравнивают грунт, снимают растительность.

Выполнить эту работу можно:

  • используя подручные инструменты;
  • при помощи специальной техники: бульдозера, трактора и т.д.

Выравнивание поверхности подручными инструментами можно осуществлять только в том случае, если на участке неровности и растительность не очень большие.

Специальное оборудование применяют на проблемных участках с неровным рельефом и при множестве растительности.

Сооружение подвального помещения с фундаментом

При строительстве подвала следует учесть давление грунта на стены. Именно потому их толщина должна быть минимум 30-40 см.

Прежде всего, на участке проставляют разметку будущего фундамента и подвала. Затем по ней, используя специальное оборудование, выкапывают котлован и траншею для основания дома.

Подвал может быть расположен как по всему периметру строения, так и в определенной его части. Для сооружения подвального помещения выкапывают котлован глубиной не менее 2 м. А если там планируется обустройство рабочего кабинета, бильярдной и т.д, то его глубина должна быть минимум 2,5 м.

После того как котлован и траншея будут готовы, сооружают опалубку для залива фундамента и стен подвала.

Сегодня проекты одноэтажных домов с подвалом весьма популярны, и многие ошибочно считают, что основание может быть не очень глубоким, потому как у строения не будет значительного веса.

Основание и стены подвального помещения заливаются одновременно. Данный процесс нельзя прерывать даже на несколько суток. За это время бетон может высохнуть и монолитная заливка уже не получится.

Фундамент и стены подвала должны обязательно в течение 15-21 дня выстоять. Только после этого можно выгонять стены дома.

домов с подвалом

Двухэтажные строения от одноэтажных отличаются не только своим размером и высотой, но также и весом, оказывающим большое воздействие на основание самого дома. Это важно учитывать.

Двухэтажный дом может быть как полноценным, так и иметь мансарду в качестве второго этажа. От этого во многом зависит выбор типа фундамента, его глубина, а также возможность использования подвала.

В последнее время проекты домов с подвалом и мансардой очень распространены, так как за счет крыши значительно увеличивается полезная площадь. В строениях такого типа подвальное помещение, чаще всего, используют для обустройства подсобных комнат, кладовой для хранения вещей, продуктов и т.д. Некоторые здесь оборудуют сауну.

Двухэтажные строения с подвалом по сравнению с домами с мансардой имеют достаточно большой вес и, соответственно, оказывают большее давление на грунт и стены повального помещения. По этой причине здесь применяют монолитный фундамент, который способен выдержать большую нагрузку.

В последние десятилетия также стали весьма популярны проекты домов с подвалом и гаражом. Такой тип построек к нам пришел с запада, где приобрел популярность за счет практичности и удобства строений.

Материалы для сооружения подвала

Кроме бетона для сооружения подвального помещения можно использовать и более современные строительные материалы, такие как:

  • газобетонные и пенобетонные блоки;
  • кирпич;
  • широкие строительные блоки;
  • прочее.

Проекты домов с подвалом: удобная планировка

Предлагаем рассмотреть планировку простого, но функционального дома.

В подвальном помещении расположен гараж (7), мастерская (8) две кладовых (6) и санузел (9). Непосредственно в самом доме имеется гостиная (1), четыре спальни (2), достаточно просторная кухня (3) со столовой (4) и санузел.

Еще один весьма интересный проект небольшого, но достаточно функционального дома с подвальным помещением. В размещен гараж, котельная, сауна, оранжерея. На первом этаже — прихожая, кухня и просторная гостиная. В мансардном этаже — спальня и кабинет, при желании можно сделать две спальни.

Проекты домов с подвалом могут быть самые различные. Представленный современным строительным рынком ассортимент материалов и технологий позволяет владельцам реализовывать любые, даже очень смелые решения.

В рассматриваемом Вами проекте дома заложены самые теплоэффективные, среди производимых в России, керамические блоки Керакам Kaiman30

.

Керакам Kaiman 30

успешно применяется при строительстве малоэтажного и многоэтажного жилья.

Использование керамических блоков Керакам Kaiman 30

позволяет строить дома отвечающие всем действующим строительным нормам с самой низкой стоимостью возведения одного м
2
жилья
.

Итоговое термическое сопротивление
конструкции внешней стены из керамических блоков Керакам Kaiman 30

существенно выше,
чем у стены из рассматриваемых Вами блоков. Ниже привожу теплотехнический расчёт для двух рассматриваемых конструкций.
Несмотря на то, что рассматриваемый Вами керамзитобетонный

блок

имеет более низкую стоимость за штуку, итоговые затраты окажутся ниже при использовании блоков Керакам Kaiman 30

.

Ниже представлен сравнительный расчёт затрат, забегая вперёд сообщу, что использование более современного продукта — керамического блока Керакам Kaiman
30

позволяет снизить затраты на 409 702 рубля
.

На сегодняшний день строительство нормативных жилых домов, с точки зрения энергосбережения в соответствии со СНиП Тепловая защита зданий, из керамзитобетонных блоков (КББ)

не имеет экономического смысла.
Фактически, актуальность этот материал потерял в конце прошлого века, когда кроме полнотелого кирпича больше ничего не использовалось.
Теплотехнический расчёт, а также сравнение затрат на строительство рассматриваемого Вами дома из керамических блоков Керакам Kaiman 30

и КББ

приведено ниже.

Несомненно, построить понравившийся Вам дом можно и из керамзитобетонных блоков

, но при этом, необходимо понимать:

Первое.

Для выполнения норм по энергосбережению в соответствии со СНиП «Тепловая защита зданий», дабы не отапливать улицу, в конструкцию внешней стены из керамзитобетонных блоков

потребуется включить утеплитель, например, минераловатную теплоизоляцию. Любой утеплитель — слабое звено конструкции, т.к. её гарантийный срок эксплуатации не превышает 30-35 лет, по истечении которого необходимо вскрывать стены и проводить дорогостоящий ремонт по замене утеплителя.

Связано это с двумя причинами:

  1. во время взаимодействия с кислородом связующее (фенольно-формадегидный клей) окисляется/разрушается;
  2. во время эксплуатации дома в отопительный период за счет разницы парциальных давлений идет движение паров изнутри дома наружу, в поверхностном слое утеплителя происходит конденсация пара в воду, после замерзания которой происходит расширение и соответственно разрушение целостности склеенных волокон утеплителя, их банально отрывает друг от друга.

Второе.

Использование керамзитобетонных блоков приведёт к существенному увеличению расходов на фундамент.
Это связано с тем, что при использовании керамзитобетонных блоков

толщина несущей стены составит 390мм, к ним добавится слой теплоизоляции 100мм, вентиляционный зазор 40мм и кладка из щелевого облицовочного кирпича. Итоговая толщина внешней стены составит 650мм. В случае выбора теплоэффективных керамических блоков Кайман30

, утеплитель не требуется. Толщина блока Кайман30

— 300мм. Между несущей керамической стеной и кладкой облицовочного кирпича необходимо устроить технологический зазор 10мм, который в процессе кладки заполняется раствором. Итоговая толщина внешней керамической стены составит 430мм.
Под большую толщину керамзитобетонной стены потребуется подвести и большая толщина ленты фундамента, разница в толщине составляет 0,22 м. Такое увеличение приводит к существенно большим затратам на бетон, арматуру и работы.

Третье.

Кладка из керамзитобетонных блоков

потребует обязательного армирования, дабы придать последней способность воспринимать изгибающие нагрузки. Это связанно с тем, что в основе прочности КББ

лежит цемент, а он хорошо работает только на сжатие и практически не работает на изгиб. Именно поэтому обязательное армирование присутствует в рамках технологии по кладке КББ

(см. фото ниже). Так же обязательным является армирование нижнего пояса как под монолитное, так и под сборное перекрытия.

Кладка из керамических блоков Керакам

Kaiman30

армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое укрытие арматуры в кладочном слое не требуется.

Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки
. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.

При монтаже КББ

раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.

Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и КББ

. В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.


Для понимания стоимости строительства из тех или иных материалов предварительно нужно произвести теплотехнический расчет. Он покажет степень соответствия выбранной стеновой конструкции нормативу (приведенное термической сопротивление R
r
0
) по энергосбережению в соответствии со СНиП «Тепловая защита зданий» для региона застройки. Так же этот расчет покажет нужную итоговую толщину стены, а значит толщину каждого слоя стены при многослойной конструкции. Зная толщину каждого слоя можно посчитать его стоимость, а значит можно посчитать и стоимость 1 м2 стены. Затраты на фундамент так же определяются итоговой толщиной стены. Только имея эти цифры по затратам можно сказать точно какой вариант конструкции будет предпочтительней. При сравнении керамических блоков Керакам Kaiman30

и керамзитобетонных блоков

будем рассматривать следующие конструкции:

1) Kaiman 30

(кладка в один слой, толщина 30 см) с отделкой керамических облицовочным кирпичом.
2) КББ

(кладка в блок, толщина 39 см), слой минераловатного утеплителя толщиной 100 мм, отделка керамическим облицовочным кирпичом.

Ниже приведен теплотехнический расчёт, выполненный по методике описанной в СНиП «Тепловая защита зданий».
А также экономическое обоснование применения керамического блока Керакам Kaiman30 при сравнение затрат на строительство рассматриваемого дома из керамзитобетонных блоков.

Забегая вперёд сообщаю, что замена блока Kaiman30

, обеспечивающего требованиям СНиП «Тепловая защита зданий» для города Щелково
, на керамзитобетонные блоки

приведёт к увеличению затрат на строительство рассматриваемого дома на 409 702 рубля
. Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.

Для начала определим требуемое термическое сопротивление для внешних стен жилых зданий для города Щелково
, а также создаваемое термическое сопротивление рассматриваемыми конструкциями.

Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м
2
*С/Вт
).

Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП «Тепловая защита зданий») для города Щелково
.

ГСОП = (t в — t от)z от
,

где,
t
в
— расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП «Тепловая защита зданий»): по поз. 1 — по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20
— 22 °С);
t
от
— средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Щелково
значение -3,1
°С;
z от
— продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Щелково

значение 216
суток
.

ГСОП = (20- (-3,1))*216 = 4 989,6 °С*сут.

Значение требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий определим по формуле (СНиП «Тепловая защита зданий)

R тр 0 =а*ГСОП+b

где,
R тр 0
— требуемое термическое сопротивление;
а и b
— коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП «Тепловая защита зданий» для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а
следует принять равным 0,00035, значение b
— 1,4

R тр 0 =0,00035*4 989,6+1,4 = 3,1464 м 2 *С/Вт

Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:

R 0 = Σ δ
n

n
+ 0,158

Где,
Σ
– символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ
— толщина слоя в метрах;
λ
— коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n
— номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 — поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.

Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.

R r 0 = R 0 х r

Где,
r
– коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)

Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006
по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r
для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98
.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что

  1. Мы рекомендуем вести кладку с применением тёплого кладочного раствора (этим существенно нивелируется неоднородность на стыках);
  2. В качестве связей несущей стены и лицевой кладки мы используем не металлические, а базальтопластиковые связи, которые буквально в 100 раз меньше проводят тепло, чем стальные связи (этим существенно нивелируются неоднородности образующихся за счёт теплопроводных включений);
  3. Откосы оконных и дверных проёмов, согласно нашей проектной документации дополнительно утепляются экструдированным пенополистиролом (что нивелирует неоднородность в местах оконных и дверных проёмов, притворов).

Из чего можно сделать вывод — при выполнении предписаний нашей рабочей документации коэффициент однородности кладки стремится к единице. Но в расчёте приведённого термического сопротивления R
r
0
мы всё-таки будем использовать табличное значение 0,98.

R r 0 должно быть больше или равно R 0
требуемое
.

Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ а
или λ в
принимать при расчёте условного термического сопротивления.

Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП «Тепловая защита зданий»

. Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию.

1-й шаг.
Определим з
ону влажности региона застройки — г. Щелково
используя Приложение В
СНиП «Тепловая защита зданий».


Согласно таблице город Щелково

находится в зоне 2 (нормальный климат). Принимаем значение 2 — нормальный климат.

2-й шаг.
По Таблице №1 СНиП «Тепловая защита зданий» определяем влажностный режим в помещение.

При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%.
Для того чтобы поднять уровень влажности необходимо проветривать помещение, можно использовать увлажнители воздуха, поможет установка аквариума.


Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% — сухой
.

3-й шаг.
По Таблице №2 СНиП «Тепловая защита зданий» определяем условия эксплуатации.

Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае — это сухой
, со столбцом влажности для города Щелково
, как было выяснено ранее — это значение нормальный
.



Резюме.

Согласно методики СНиП «Тепловая защита зданий» в расчёте условного термического сопротивления (R 0
) следует применять значение при условиях эксплуатации А
, т.е. необходимо использовать коэффициент теплопроводности λ а
.

Здесь можно посмотреть .
Значение коэффициента теплопроводности λ а
Вы сможете найти в конце документа.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman30
, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

Для варианта использования керамического блока Kaiman30

общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman30

+ 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка).

1 слой

2 слой
(поз.2) – 300мм кладка стены с применением блока Kaiman30

(коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,094 Вт/м*С

).
3 слой
(поз.4) — 10мм лёгкая цементно-перлитовая смесь между кладкой керамического блока и лицевой кладкой (плотность 200 кг/м3, коэффициент теплопроводности при эксплуатационной влажности менее 0,12 Вт/м*С).
4 слой
(поз.5)– 120мм кладка стены с применением щелевого облицовочного кирпича (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,45 Вт/м*С.

Поз. 3 — тёплый кладочный раствор
поз. 6 — цветной кладочный раствор.

Рассмотрим кладку внешней стены, с применением КББ
с утеплением, облицованную керамическим пустотелым кирпичом.

Для варианта использования КББ

общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 650мм (390мм КББ

+ 100мм теплоизоляция + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка).

1 слой
(поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С).
2 слой
(поз.2) – 390мм кладка стены с примененнием КББ

(коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,36 Вт/м*С).
3 слой
(поз.4)– 100мм слой теплоизоляции, к примеру КавитиБатс (коэффициент теплопроводности кладки в эксплуатационном состояние 0,042 Вт/м*С).
4 слой
(поз.3)– вентиляционный зазор
5 слой
(поз.5)– кладка облицовочного кирпича
*

– слой кладки облицовочного кирпича в расчёте термического сопротивления конструкции не учитывается, лицевая кладка ведётся с устройством вентиляционного зазора, и обеспечением в нём свободной циркуляции воздуха. Связано это с тем, что паропроницаемость теплоизоляции существенно выше паропроницаемости керамики.
Кладка облицовочного кирпича без вентиляционного зазора при применении фасадной теплоизоляции — не допустима!

Считаем условное термическое сопротивление R 0 для рассматриваемых конструкций.

блок Kaiman30



R 0Кайман30 =0,020/0,18+0,300/0,094+0,01/0,12+0,12/0,45+0,158=3,81 м

2

*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок


R 0КББ =0,020/0,18+0,390/0,36+0,100/0,042+0,158=3,7333 м

2

*С/Вт

Считаем приведённое термическое сопротивление R r 0 рассматриваемых конструкций.

Kaiman30



R
r
0 Кайман30
=3,81
м

2
*С/Вт
* 0,98 = 3,734 м

2

*С/Вт

Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок


R
r
0 КББ
=3,7333 м
2
*С/Вт
* 0,98 = 3,6587 м

2

*С/Вт

Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Щелково
(3,1464 м
2
*С/Вт
), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП «Тепловая защита зданий» для города Щелково
.



Как правило, любой загородный дом строится с подвальным помещением. Поэтому типовые или индивидуальные проекты домов с подвалом пользуются постоянным спросом. может выполнять на сегодняшний день разнообразные функции. В нём очень часто хранят продукты или прочие вещи, которые используются в быту. Иногда вместо подвала можно увидеть – всё зависит от личных предпочтений хозяев.

Проекты домов с подвалом довольно разнообразны. Как правило, планирование сооружения подвального помещения начинается ещё на этапе заливки фундамента под дом. Размер подвала не зависит от размера самого строения. Благодаря подвальному помещению есть возможность разгрузить строение от подсобных помещений. Все и разнообразные кладовые или бойлерные переносятся в подвал.

Проект дома с подвалом и мансардой

Основным преимуществом подвала является организация «тёплого пола». Особенно, если в подвальном помещении есть . Тёплый воздух поднимается вверх, за счёт чего пол над подвалом всегда тёплый, а само помещение – сухое. В нём не будет повышенной влажности воздуха.

Зачастую в подвальном помещение размещаются рабочие кабинеты или развлекательные помещения, например, бильярд. В последнее время стала популярной сауна в подвале дома.

Но, несмотря на видимые преимущества, есть ещё ряд недостатков. В случае сооружения подвального помещения будет затрачено гораздо больше денежных средств, чем при возведении простого фундамента для дома.

Совет. Стоит учесть, что подвальное помещение строится в момент сооружения основания под строительство дома – все действия осуществляются вместе.

Процесс сооружения подвального помещения

В процессе строительства подвального помещения стоит учесть уровень пролегания грунтовых вод и уровень промерзания самого грунта. От этих показателей будет зависеть глубина основания под дом и глубина подвального помещения. Всё это необходимо по той причине, что в случае поднятия уровня грунтовых вод будет появляться , а избавиться от неё будет довольно сложно.

Подготовительные работы

Предварительно составляется план дома с подвалом, согласно которому расставляется разметка на участке под строительство. В нём указываются не только все строительные материалы, которые будут использоваться в возведении такого строения, но ещё и их количество, и точный размер.

Грунт на участке под постройку выравнивается и с его поверхности снимается вся растительность.

Осуществить это можно двумя способами:

  1. При помощи подручного инструмента (лопаты, тяпки или иного садового инвентаря).
  2. При помощи специального оборудования (трактора, бульдозера и другого).

Первый способ выравнивания поверхности грунта может быть применён только в том случае, если неровности на участке и сама растительность не слишком большие. Второй способ – с использованием специального оборудования – подойдёт в том случае, если участок довольно проблемный, с неровным рельефом и множеством растительности.

Совет. Чтобы остановить свой выбор на том или другом способе выравнивания поверхности на участке, необходимо изначально оценить его, чтобы там могло поместиться без особого труда специальное оборудование.

Стоит обратить особое внимание на структуру грунта. Как правило, дома строятся на любом грунте, но тут главное – правильно определить тип фундамента. От этого будет зависеть и процесс сооружения подвала.

Читайте также

Проекты деревянных загородных домов из бруса

Подготовительные работы по выравниванию поверхности грунта

Процесс сооружения подвала с фундаментом

Строительство подвального помещения начинается с хорошей гидроизоляции несущего основания.

Как правило, фундамент дома строится параллельно, так как стены подвала будут соприкасаться с фундаментом. Но это возможно только в том случае, если фундамент и подвал будут выливаться монолитом.

Правильная гидроизоляция фундамента дома с подвалом

При строительстве подвала необходимо учитывать давление грунта на стены подвала. Именно по этой причине их толщина должна быть не менее 30-40 см.

Изначально на участке проставляется разметка будущего фундамента и подвального помещения. По ней при помощи специального оборудования выкапывается котлован и траншея для основания дома.

Разметка фундамента и будущего подвала на участке

Подвальное помещение может быть по всему периметру строения, а может быть только в определённой его части. Котлован для сооружения подвала должен быть не менее 2 м глубиной. В неё не входит потолочное покрытие фундамента. Если подвал будет использоваться не как подсобное помещение, а как рабочий кабинет или другое помещение такого типа, то глубина его должна быть не менее 2,50-3 м.

После того, как траншея и котлован готовы, приступают к сооружению опалубки для заливки фундамента и стен подвального помещения.

Устройство ленточного основания под подвальное помещение

Для этого понадобятся:

  • деревянные доски и брусья;
  • саморезы;
  • уровень;
  • пила или электролобзик.

Процесс сооружения такой опалубки довольно прост. По всему периметру траншеи и котлована прокладывается деревянная обрешётка (опалубка). В таком процессе можно применить ещё и изоляционные материалы, которые так необходимы подвальному помещению для оберегания его от воздействия сырости.

Для этого используются:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твёрдые минеральные изоляционные материалы.

Совет. Минеральную вату не стоит использовать, так как по истечению определённого периода она пропитывается влагой.

Прокладываются эти материалы между грунтом и опалубкой. В процессе строительства необходимо уделить должное внимание глубине фундамента. Само основание должно защищать подвальное помещение не только от излишнего давления на него грунта, но ещё и от затопления или размывания. Именно поэтому очень часто глубина подвала равна глубине основания под дом.

Одноэтажные дома с подвалом стали очень популярными и многие считают, что основание должно быть не слишком глубоким, так как строение не будет иметь значительного веса, но это не так.

Проект одноэтажного дома с подвалом

План одноэтажного дома с подвалом

Для того чтобы возвести стены подвального помещения и фундамент, необходимо использовать:

  • цемент (марка 400);
  • песок;
  • щебень;
  • воду;
  • бетономешалку (или ёмкость для замеса раствора) и подручный инструмент.

В сооружении подвального помещения, которое возводится вместе с фундаментом, рациональнее будет использовать специальное оборудование — бетономешалку. Она поможет в значительной степени сэкономить время и силы.

Заливаются основание и стены подвала одновременно. В процессе нельзя прерываться даже на несколько дней. За этот промежуток времени бетон может подсохнуть и эффекта монолитной заливки не получится.

Перед тем как заливать фундамент, необходимо на дно котлована и траншеи сделать подсыпку из песка и щебня. Вместо последнего очень часто используется керамзит или гравий – это позволит сделать естественную изоляцию всей конструкции.

Практически любой проект современного жилого дома предусматривает наличие встроенного или прилегающего гаража, или, как минимум, площадки под навесом, используемой для стоянки личного автотранспорта. Зачастую площадь узкого земельного участка не позволяет расположить парковочное место на уровне земли. Поэтому встаёт вопрос о возможности и целесообразности строительства гаража в подвальном помещении.

Гараж в подвале – ключевые критерии строительства

  1. Несложно догадаться, что наличие такого массивного сооружения в подвальной зоне требует определённых окружающих условий, напрямую зависящих от характеристик грунта и подземного водного горизонта. Поэтому, прежде чем выбирать проект дома с цокольным этажом , необходимо провести комплексные геодезические и геологические исследования земельного участка. В некоторых местностях полученные результаты способны полностью исключить подобное решение из рассмотрения.
  2. Следующая серьёзная проблема – это технически грамотное проектирование и монтаж вентиляционной системы. Опытным автовладельцам излишне напоминать, как важна вентиляция в любом гараже. Новичкам следует знать, что наличие избытка выхлопных газов опасно не только для здоровья, но и для жизни. В хорошо вентилируемом помещении автомобиль быстро избавляется от лишней влаги, что положительно сказывается на сроке службы всех систем и кузова. Поэтому в цокольных гаражах устанавливается мощная принудительная вентиляция, которая может активироваться при поднятии ворот или включении световых приборов.
  3. Цокольный гараж в большинстве случаев совмещается с кухней или подсобными помещениями с помощью лестницы. Этот момент следует предусмотреть на стадии проектирования.
  4. Оптимальный вариант отделки – это цокольный сайдинг с установкой утеплителя и гидроизоляции. Этот отделочный материал также позволяет вмонтировать в потолок и стены встроенные светильники различной мощности с организацией эффективного внутреннего освещения.
  5. В качестве фундаментной системы обычно выбирается классический бетонный фундамент ленточного типа с заглублением от 1, 5 м до 2,5 метров в зависимости от характеристик грунта.
  6. Особое внимание уделяется строительству пандуса, потенциал которого должен быть рассчитан на двойную массу легкового авто или микроавтобуса. Угол наклона въезда в гараж не должен превышать 25°, а длина – 5-6 метров. Съезд следует оснастить навесом и локальной дренажной системой.

Если позволяет площадь, в подвальном гараже можно установить мини-котельную, оборудовать небольшой спортзал, организовать места для хранения инвентаря и припасов. Гараж в подвале является лучшим вариантом при строительстве домов на склоне. В этом случае подземный паркинг может быть идеально вписан в общую инфраструктуру строения. Серьёзным минусом такого решения становится существенное удорожание строительной программы на 20-25% из-за необходимости масштабных земляных и бетонных работ.